저금리 기금e든든 신혼부부 전세자금대출 진행방법에 대해 알아보겠습니다.

며칠 전 기금e든든 신혼부부 전세자금 대출을 진행하여 사후 자산 심사를 제외한 모든 과정을 적격 판정받았습니다. 기금e든든 신혼부부 전세자금 대출을 진행하면서 두 번의 부적격 판정을 이의신청으로 무사히 통과하여 지금까지 왔는데, 이 과정에 대해 상세히 공유해 드려 신혼부부 전세자금 대출을 준비하고 계신 분들에게 조금이나마 도움이 되길 바랍니다.

 

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기금e든든 신혼부부 전세자금 대출을 알아보기 위해 기금e든든 고객센터로 전화를 했습니다. 하지만 전화통화연결이 쉽지가 않았습니다. 지속적인 전화 끝에 드디어 통화 연결되어 신청 과정에 대해 알아보니, 먼저 은행을 가서 신청해야 한다고 했습니다. 그래서 주거래은행을 가서 신청을 하려고 했더니 은행에서는 먼저 기금e든든 사이트에 들어가서 신청절차를 밟으라고 했습니다.

 

기금e든든 신혼부부 전세자금 대출 진행 과정

 

기금e든든 신혼부부 전세자금 대출의 조건은 수도권 최대 2억 원 이내, 수도권 외 지역은 최대 1.6억 원 이내로 전세보증금의 80% 이내로 받을 수 있으며, 부부 연간 소득 합산이 6천만 원 이하여야 하며, 부부합산 자산이 3.25억 원 이하여야 합니다. 또한 혼인기간이 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼을 예정이어야 신청 가능합니다. 이외 부동산 전자계약 체결(연 0.1%), 다자녀가구(연 0.7%),2자녀 가구(연 0.5%),1자녀 가구(연 0.3%)등 추가 우대금리가 가능합니다. 자세한 내용은 기금e든든 사이트에 들어가시면 확인하실 수 있습니다.

 

https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020401.jsp

주택도시기금

 

 

기금e든든 사이트에서 공인인증으로 로그인한 후에 신혼부부 전세자금 대출을 진행을 했습니다. 그리고 첫 번째 자격심사과정에서 부적격 통보를 받았습니다. 그 이유는 현재 거주 중인 장소가 LH 임대주택인데, 이미 LH 임대주택에 거주하면서 기금e든든을 통해 지원을 받고 있다는 것입니다. (참고로 저는 기존 대출 등 신용도가 낮고 배우자는 신용도가 좋아서 배우자 이름으로 대출을 진행하였습니다.)

 

자격심사 부적격 이의 신청

 

먼저, LH청약센터 사이트에 들어가서 현재 주거중인 LH국민임대아파트 퇴거 신청을 하였습니다. 그리고 기금e든든 이의 신청란에서 아래와 같이 적어서 소명하였습니다.

결혼 후 배우자가 제가 살던 LH국민임대아파트에서 거주하였고, 신혼집을 구해서 LH국민임대아파트 퇴거 신청을 하였습니다.

간단한 기술의 소명으로 자격심사부적격에서 벗어났습니다. 그리고 은행 방문하라는 통보를 받아 신청 시 지정하였던 검단신도시 인근 국민은행을 방문하였습니다.

준비 서류

• 본인 (무직자) , 배우자 (재직중)
  1. 신분증
  2. 주민등록등본 (최근 5년 주소 변경이력 포함, 주민센터 발급)
  3. 주민등록 초본(고유 식별번호 불필요, 주민등록 전출입 변동내역 이력 & 변동일자 모두 포함) 
  4. 근로소득원천징수 영수증 (배우자)
  5. 가족관계 증명서
  6. 건강보험자격득실 확인서 (배우자)
  7. 4대 보험가입확인서 (배우자)
  8. 건강보험 납부확인서 (배우자)
  9. 임차주택 건물 등기부등본 (또는 임차주택 주소)
  10. 임대차 계약서(확정일자)
  11. 계약금 영수증 5% 이상

개인 피부숍을 운영 중이었던 저의 아내는 결혼을 하면서 샵을 정리하였고, 저는 현 직장에서 3년 6개월간 근무 중이었습니다. 그래서 위의 준비서류를 준비한 뒤 은행으로 향했습니다.

 

위 서류 일체를 준비하고 국민은행을 방문하여 기금e든든 신혼부부전세자금대출을 진행하였는데, 은행에서는 은행에서 직접 기금e든든에 신청절차를 밟고 있으니 기존 기금e든든신청건을 취소하라고 하였습니다. 그래서 기존 기금e든든 신청건을 취소하였습니다.

 

그리고 하루 뒤 처음 신청 시 부적격 통보를 받았던 자격심사는 무사히 적격통보를 받고 예비 자산 심사에서 부적격 판정을 받았습니다. 그 이유는 제가 개인사업자를 아버지가 거주하고 계신 빌라주소로 신청하여 개인사업자를 유지중에 있었는데, 임차 보증금이 '0'로 잡혀있어서 문제가 되었습니다.

 

예비자산심사 부적격 이의 신청

 

예비자산심사 부적격 판정은 간단한 기술의 소명과 가족관계 증명서, 주민등록등본, 사업자등록증 등을 첨부하여 부적격에서 벗어날 수 있었습니다.

배우자의 개인사업자를 등록한 주소지는 배우자의 아버지가 거주 중인 아버님 명의의 빌라이며, 가족관계 증명서, 주민등록등본, 사업자등록증 등을 첨부하였습니다.

이의 신청은 하루 만에 처리되어 적격 통보를 받았고 다음날 사전 자산 심사단계로 넘어가 진행중에 있었습니다. 사전 자산 심사는 이틀후에 적격통보를 받았습니다. 

 

사전자산심사

 

사전자산심사는 은행에서 자격요건에 부합하는지 진행하는 과정이며, 사전 자산 심사를 통과하게 되면 대출이 진행된다고 합니다. 

 

사후자산심사

 

사후자산심사는 기금e든든에서 진행하며, 대출이 진행된 이후, 자산에 변동이 있어 3.25억원이 초과하게 되면, 대출을 철회되거나 금리가 변동된다고 합니다. 자세한 내용은 은행이나 기금e든든에서 확인해 보시면 될거 같습니다.

 

이번 포스팅에서는 기금e든든 신혼부부 전세자금 대출 진행과정에 대해 알아보았습니다. 제가 신한은행과 국민은행 두 곳에서 알아본 결과 진행 방식은 조금 차이가 있는 것 같습니다. 사전에 미리 은행이나 기금e든든에 전화를 해보시고 진행하시는 것을 추천드립니다.