2024년 개편되는 청년 주택드림 청약통장의 혜택과 가입 조건에 대해 알아 보겠습니다.

2024년 2월 경에 새롭게 개편되는 청년 주택드림 청약통장은 4.5%의 이자율과 최대 100만 원의 납입한도로 기존 청년 우대형 청약통장에 비해 혜택과 납입 한도가 크게 상향되었습니다. 또한 가입 조건이 크게 완화된다고 하는데, 청년 주택드림 청약통장이 어떻게 개편되는지 자세히 알아보겠습니다.

 

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청년 주택드림 청약통장의 혜택과 가입 조건 그리고 기존 청년 우대형 청약통장 가입자들은 어떻게 해야 할지 자세히 알아보겠습니다.

 

 

목차

 

연 4.5% 이자율과 월 납입 최대 100만 원 혜택

 

 

기존 청년 우대형 청약통장보다 업그레이드된 청년 주택드림 청약통장의 혜택에 대해 알아보겠습니다. 기존 청년 우대형 청약통장의 경우 연 4.3% 이자율과 월 납입 최대 50만 원이었으며, 납입 기간 동안 중도인출이 불가했습니다. 하지만 새롭게 개편된 청년 주택드림 청약통장은 연 4.5% 이자율(단리)과 월 납입 최대 100만 원이며, 중도인출이 1회 가능합니다. 

 

예를 들어, 사회 초년생이 10년간 월 100만 원씩 납부한다면, 10년 뒤 납입원금은 1억 2천만 원이 되며, 단리 세전 이자는 27,225,000원이므로 세전 총합계 1억 4,722만 5천 원을 수령할 수 있게 됩니다. 

 

소득 공제 및 비과세

 

청년 주택드림 청약통장의 비과세 한도는 기존 청년 우대형 청약통장과 동일하게 진행될 것으로 예상됩니다. 기존 청년 우대형 청약통장의 비과세 한도는 조세특례제한법 87조에서 정하는 요건 충족 시 이자소득 500만 원 (납입금액 연 600만원 한도)에 대하여 비과세 적용되었으나 청년 주택드림 청약통장의 비과세 한도는 이자소득 500만원 (납입금액 연 1200만 원 한도)에 대하여 비과세 적용 될 것으로 예상됩니다.

 

신한은행 청년 우대형 청약 통장 가입 조건 및 우대 금리, 비과세 등에 관한 내용

 

또한, 소득공제 한도는 연간 납입금액 기준액이 연간 240만 원 한도 범위에서 300만 원으로 확대되어 최대 40%인 120만 원까지 소득공제를 받을 수 있습니다.

 

기존 소득공제 안내 내용입니다. 연간 납입금액(연간 240만원 한도 범위내) 40%에서 연간 300만원 한도 범위내 40%로 변경되어 120만원까지 소득공제를 받을 수 있게 되었습니다.

 

또한, 비과세 대상자 기준이 청약 통장 가입 조건과 동일하게 완화될 것으로 예상됩니다. 그럼 청년 주택드림 청약 통장 가입 조건을 알아봐야겠죠? 다음은 청년 주택드림 청약 통장 가입 조건에 관한 내용입니다.

청년 주택드림 청약 통장 가입 조건 : 무주택자 / 총 급여액 5 천만 원 이하 근로소득자 / 군 복무 기간 최대 6년 차감

 

아래의 링크는 청년 우대형 청약 통장을 청년 주택드림 청약 통장으로 전환하거나 신규 청년 주택드림 청약 통장 가입 가능한 은행입니다. 원하시는 은행을 선택하셔서 진행해 주시면 됩니다.

신한은행, 우리은행 , 국민은행, 하나은행, 기업은행, 농협은행, 부산은행, 대구은행 

 

기존 청년 우대형 청약 통장 가입 조건과 신규 청년 주택 드림 청약 통장 가입 조건 비교

 

청년 주택드림 청약 통장 가입 조건은 무주택자이면서 직전 연도 총 급여액 5천만 원 이하 근로소득자인 청년들이라면 누구나 가입 가능 합니다. 우리나라 청년 기준은 만 19세부터 34세까지이며, 군 복무기간 최대 6년까지 차감할 수 있습니다. 예를 들어 만 40세 청년이 6년 간 군 복무를 하였다면 군 복무기간 6년을 차감하여 만 34세로 인정해 준다는 것입니다. 그리고 조건을 충족하여 청년 주택드림 청약통장을 가입하였다면 가입 연령이 지나더라도 금리는 그대로 유지된다고 합니다. 또한, 기존의 청년 우대형 청약통장은 청년 주택드림 청약 통장 출시 후 자동전환 된다고 합니다.

 

청약에 당첨되었다면 저금리 청년 주택드림 대출로 지원 : 납입 기간 1년 이상 / 납입 금액 1000만 원 이상만 이용 가능

 

청년 주택드림 대출 조건

 

• 대상자 : 청년 주택드림 청약 통장 납입 기간 1년 이상, 납입 금액 천만 원 이상인 무주택자이면서 청약에 당첨된 만 20세 이상 39세 이하 청년
• 연소득 : 미혼 시 7천만 원 이하, 기혼 시 1억 원 이하
• 대상 주택 : 6억 원 이하, 전용 면적 85㎡ 이하 주택
• 금액 한도 : 분양가 최대 80%
• 금리 : 2.2% ~ 3.6% 소득별 차등 적용 (40년 고정 금리)
• 우대금리 : 결혼 시 0.1%, 출산 시 0.5%, 다자녀 가구 등 최대 1.5% 우대 금리 가능

저축 방법

 

청년 우대형 청약 통장 납입 방법

 

저축 방법은 기존 청년 우대형 청약 통장과 방식은 동일할 것으로 예상됩니다. 기존 청년 우대형 청약 통장의 납입 방법은 1,500만 원 시점까지 2만원에서 1,500만원 범위내에서 자유롭게 입금 가능했습니다. 그리고 1,500만원 이상일 경우, 50만원을 초과하여 납입이 불가했습니다. 그렇기때문에 청년 주택드림 청약통장의 경우 1,500만원에 이르는 시점까지는 2만원에서 1,500만원 범위내 자유롭게 입금이 가능하고 1,500만원 이상일 경우, 최대 100만 원까지 납입이 가능할 것으로 보입니다.

 

이외에도 2024년에는 청년들을 대상으로 한 다양한 정책들이 시행될 예정입니다. 이러한 정책들을 살펴보시고 자신에게 해당되는 새로운 정책들을 찾아 최대한 많은 혜택을 누리시길 바랍니다.